Sivas / Merkez / Karşıyaka mah. / Satılık Villa

SİVAS KARŞIYAKA MUHTEŞEM SATILIK VİLLA

Bireysel Üye

Demet Sarikartal

İlan Sahibine Mesaj Gönder

Öne Çıkan Özellikler

İlan No : 12533
İlan Tarihi : 24.05.2022
Emlak Tipi : Villa
m² : Brüt: 350 Net:200
Oda/Bölüm Sayısı: 4+1
Bina Yaşı : 0
Bulunduğu Kat : Villa Tipi
Kat Sayısı : 2
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Banyo Sayısı : 3
Eşyalı : Hayır
Kullanım Durumu : Boş
Site İçerisinde : Hayır
Aidat : 0 TL
Krediye Uygun : Hayır
Takas : Hayır
Adınız Soyadınız
Eposta Adresiniz
Telefon Numaranız
Bulunduğunuz İl
Emlak Aradığınız İl / Bölge
Emlak Özellileri

İlan Açıklaması

Sivas'ta sağlam zemin üzerine inşa edilmiş gerek mimari tasarım olarak özgün gerek inşaat altyapısı olarak şantiye şefliği teknik idaresi ile güçlü ve gerekse yapı denetim mekanizması ile proje ve deprem yönetmeliğine uygunluk kontrolleri tam sağlanmış , muhteşem konumda bir villadır. Villanın su ve ısı yalıtımı ; temel, bodrum perde duvarları ,yapı duvar ve döşemeleri, çatı mahali ile bir bütün olarak çalışılmış, pencere doğrama ve camları ile bina giriş çelik kapıları  ısı yalıtımlıdır. 

Bodrum kat perde duvarları ; depreme mukavemeti artırırken su-ısı yalıtım özellikleri ile de binayı konfor olarak güçlendirilen niteliğe sahiptir. Bu katta kapalı garaj ve yeteri kadar depolama alanları bulunmaktadır. Garaj- bina bağlantısını sağlayan koridorda yangın kapısı bulunmaktadır. Bu kapı ile egzoz, duman ,toz ses vb olumsuz etkiler azaltılmıştır. İstenildiği taktirde su deposu konulabilecek özel su deposu mahali mevcuttur. 

Geniş ferah bir giriş terası ile (ki engelli platformu konulabilecektir.) villamızın rüzgarlık mahali içinde vestiyeri bulunan , geniş koridoru olan zemin katına gelinmektedir. Zemin katta salon oturma bölümü TV ünitesi (taş kaplamalı bölme duvar) ile bölüntülenmiş açık salon tipi dolayısıyla rahat geçişler, TV ünitesi arkası yemek bölümü ve ada tezgah ile mutfak bağlantısı, mutfaktan zemin terasına geçiş ve bahçe. Ve kiler, duş wc özelinde olan misafir odası, genel kullanımda wc. Mutfak dolap- çekmecelerimiz bulunmaktadır. 

Üst katta manzara (şehir, doğa, serpincik gölü) hakimiyeti olan balkon(kış bahçesi niteliğindedir) ve ebeveyn yatak odası (giyinme ve duş wc içinde) manzara ve gün ışığı avantajını kullanmak üzere yüksek cam bölüm önünde oturma alanı ve bahçe manzarası hakimiyeti olan diğer odalar ve genel banyo. Bu katta merdiven evi kesilmemiş çatı katına rahat çıkış devam ettirilmiştir.

Çatı arasıda depolama alanı olarak kullanılabilir. Tüm katlarda ıslak mahallerde armatürlerimiz , vitrifiye ve aynalı dolaplı lavabolarımız mevcuttur. 

Yapıda kullanılan tüm malzemelerin TSE ve diğer Kalite Belgeleri bulunmaktadır. 1.sınıf malzemeler kullanılmıştır.

Bahçemizde kot farkı dolayısıyla istinat duvarı, yapı denetim kontrollüğünde projesine uygun inşa edilmiştir. peyzaj çalışması devam etmektedir.

Villamızın ve istinat duvarının iskanı alınmıştır. 

Alıcımıza hayırlı ve uğurlu olmasını temenni ederiz.

MİMAR

Demet SARIKARTAL 

Konum

Karşıyaka Mevkii Emek Mah. 1156 ada 2 no 'lu parsel 70-117 sokak dış kapı no :17

Cephe

  • Batı
  • Doğu
  • Güney
  • Kuzey

İç Özellikler

  • ADSL
  • Ahşap Doğrama
  • Akıllı Ev
  • Alarm (Hırsız)
  • Alarm (Yangın)
  • Alaturka Tuvalet
  • Amerikan Mutfak
  • Ankastre Fırın
  • Asansör
  • Balkon
  • Barbekü
  • Beyaz Eşya
  • Boyalı
  • Bulaşık Makinesi
  • Buzdolabı
  • Duvar Kağıdı
  • Duşakabin
  • Ebeveyn Banyosu
  • Fiber İnternet
  • Fırın
  • Giyinme Odası
  • Gömme Dolap
  • Görüntülü Diyafon
  • Hilton Banyo
  • Intercom Sistemi
  • Isıcam
  • Jakuzi
  • Kartonpiyer
  • Kiler
  • Klima
  • Laminat Zemin
  • Marley
  • Mobilya
  • Mutfak (Ankastre)
  • Mutfak (Laminat)
  • Mutfak Doğalgazı
  • PVC Doğrama
  • Panjur
  • Parke Zemin
  • Sauna
  • Seramik Zemin
  • Set Üstü Ocak
  • Spot Aydınlatma
  • Teras
  • Vestiyer
  • Wi-Fi
  • Çamaşır Makinesi
  • Çamaşır Odası
  • Çelik Kapı
  • Şofben
  • Şömine
  • WC
  • Soğutma
  • Kapalı Balkon
  • Saten Boya
  • Alüminyum Doğrama

Dış Özellikler

  • Asansör
  • Güvenlik
  • Hidrofor
  • Isı Yalıtım
  • Jeneratör
  • Kablo TV
  • Kapalı Garaj
  • Kapıcı
  • Kreş
  • Otopark
  • Oyun Parkı
  • Ses Yalıtımı
  • Siding
  • Spor Alanı
  • Su Deposu
  • Tenis Kortu
  • Uydu
  • Yangın Merdiveni
  • Yüzme Havuzu (Açık)
  • Yüzme Havuzu (Kapalı)
  • Otopark Asansörü
  • Kuru Temizleme
  • Parti Alanı

Engelliye Uygun

  • Araç Park Yeri
  • Asansör
  • Banyo
  • Geniş Koridor
  • Giriş / Rampa
  • Merdiven
  • Mutfak
  • Oda Kapısı
  • Park
  • Priz / Elektrik Anahtarı
  • Tutamak / Korkuluk
  • Tuvalet
  • Yüzme Havuzu

Muhit

  • Alışveriş Merkezi
  • Belediye
  • Cami
  • Cemevi
  • Denize Sıfır
  • Eczane
  • Eğlence Merkezi
  • Fuar
  • Hastane
  • Havra
  • Kilise
  • Lise
  • Market
  • Park
  • Polis Merkezi
  • Sağlık Ocağı
  • Semt Pazarı
  • Spor Salonu
  • Üniversite
  • İlköğretim
  • İtfaiye
  • Şehir Merkezi

Manzara

  • Boğaz
  • Deniz
  • Doğa
  • Göl
  • Havuz
  • Şehir

Ulaşım

  • Anayol
  • Boğaz Köprüleri
  • Cadde
  • Deniz Otobüsü
  • Dolmuş
  • E-5
  • Havaalanı
  • Marmaray
  • Metro
  • Metrobüs
  • Minibüs
  • Otobüs Durağı
  • Sahil
  • TEM
  • Teleferik
  • Tramvay
  • Tren İstasyonu
  • İskele

Konut Tipi

  • Ara Kat
  • Ara Kat Dubleks
  • Bahçe Dubleksi
  • Bahçe Katı
  • Bahçeli
  • Kat Dubleksi
  • Müstakil Girişli
  • Ters Dubleks
  • Tripleks
  • Çatı Dubleksi

İletişim Bilgileri